简历
简历编号:N1035407

最近更新:2022/1/8

周先生照片
周先生
|40岁|本科|10年工作经验|175cm|已婚
现居:清江浦区    户籍:淮安
求职意向
  • 工作类型:

    全职

  • 期望地区:

    淮安市

  • 期望行业:

    建筑、房地产、物业管理、装潢

  • 期望职业:

    房地产开发/策划经理+房产项目配套工程师+建筑工程师+建筑工程验收

  • 求职状态:

    在职,打算近期换工作

  • 到岗时间:

    面谈

教育经历
  • 2002/9-2006/7
  • 本科|吉林建筑工程学院|工程管理

    所学课程:工程力学,工程项目管理,工程概预算,工程财务,工程制图等

工作经历
  • 2006/7-2008/9
  • 土建工程师|工程部

    江苏东和兴房地产开发有限公司|建筑、房地产、物业管理、装潢

    工作描述:1、负责项目的土建工程施工管理工作,确保工程进度、质量和安全;
    2、负责协调解决现场存在的问题;
    3、负责施工现场的设计变更、签证、技术核定单、工程款等的审核和签署。

  • 2008/9-2009/9
  • 土建主管|工程部

    淮安市龙华房地产开发有限公司|建筑、房地产、物业管理、装潢

    工作描述:1、负责项目的土建工程施工管理工作,确保工程进度、质量和安全;
    2、负责施工现场的设计变更、签证、技术核定单、工程款等的审核和签署;
    3、负责土建施工方案的审核,及时处理并上报重大问题;
    4、负责雨污、绿化、道路等配套工程的施工现场管理。

  • 2010/9-2013/3
  • 工程部经理|工程部

    淮安雨润置业有限公司|建筑、房地产、物业管理、装潢

    工作描述:1、根据总控计划节点,制定本部门工作计划,审核确认工程项目施工组织设计,监督控制工程项目施工进度,确保工程项目按计划进度完成;
    2、根据合同约定、图纸设计及规范要求,严格监督工程施工质量,审核确认工程施工方案,组织工程检查、验收,组织材料设备的进场检查验收,对工程质量负责;
    3、对各参建单位安全文明施工进行监督管理,建立健全施工安全管理制度,落实安全防控措施及安全隐患整改,确保工程建设安全无事故;
    4、严格监督控制项目施工成本,审核并签署付款证明、设计变更、签证、技术核定单、认价单等工程相关资料、文件;
    5、制定本部门管理制度,落实执行情况,安排部门员工工作,并进行业务指导、监督和考核,组织本部门员工进行专业技能培训;
    6、负责监理单位、施工单位、供货商等各参建单位的管理与协调工作,协调处理工程建设工程中的纠纷和突发事件,保证工程建设有序进行;
    7、负责工程开工前的各项准备工作(场地平整、临时围墙、临时道路、临时水电接驳、雨污排放、地质勘查、临时设施等)和前期手续办理工作(如土地证、规划设计方案审查、规划许可证、施工图审查、施工许可证等),确保项目如期开工建设;
    8、负责报建工程中政府

  • 2013/3-2016/6
  • 前期开发经理|前期开发部

    淮安中南世纪城房地产开发有限公司|建筑、房地产、物业管理、装潢

    工作描述:1、根据项目总控计划节点,制定本部门开发报建计划、资金使用计划,并按计划有序推进,确保计划节点得以实现;
    2、负责项目的报批报建工作,包括但不限于土地摘牌、项目立项、节能评估、环保评估、土地证、用地批准证书、日照分析、规划设计方案、综合管线方案、绿化方案、人防方案、初步设计、施工图审查(含消防、防雷、人防等)、建设用地规划许可证、招投标(施工、监理、设计、勘察、物业等)、质监、安监、施工许可证、价格备案、预售许可证、竣工备案、产权证办理等;
    3、负责项目配套工程的申报、合同的洽谈签订、进场和竣工验收手续的办理,包括但不限于供水、供电、燃气、通信、有线电视等;
    4、负责项目所有竣工验收手续的办理工作(消防、防雷、规划核实、雨污、绿化、人防、智能化、通信、供水、供电、燃气、竣工备案、产权证等);
    5、负责政府各相关部门行政性收费和处罚的减免、缓交工作;
    6、负责收集整理政府各行政主管部门的政策、办事流程的更新;
    7、负责政府相关公文的递送、跟踪、协调和信息的反馈工作;
    政府各相关行政主管部门和项目周边关系的建立、维护与协调工作。

  • 2016/6-至今
  • 副总经理|总经办

    淮安市蔚蓝房地产开发有限公司|建筑、房地产、物业管理、装潢

    工作描述:1、全面进行项目的管理、运作与监控,包括但不限于:规划方案设计评审、项目前期及报批报建、项目开发全过程施工进度、安全、质量、成本控制等各个环节的管理;
    2、根据集团确定的项目发展战略及目标,实施项目全过程的推进和管理,组织和协调公司内外资源,带领团队达成公司的各项经营指标;
    3、负责项目日常事务性管理,包括但不限于内部管理制度及工作流程的建立和完善;协调各职能部门的工作,有效达成工作目标;
    4、负责项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同、设计变更、合同洽商、资金支付等文件的审核,在公司授权下签署各类协议和合同文件;
    5、代表项目参加重大事务的洽谈、参加各种外事或其他重要活动;
    6、负责政府各相关行政主管部门和项目周边关系的建立、维护、协调工作。
    7、负责处理项目各种危机事件,保障项目正常运作;
    8、负责政府各相关部门行政性收费的减免、缓交工作;

培训经历
  • 2009/3-2009/4
  • 东台市公安消防大队|消防安全培训

    课程描述:消防法,施工现场消防安全管理

  • 2010/10-2010/11
  • 淮安市专业技术人员职称领导小组|建设工程及相关知识

    课程描述:建设工程及相关知识

语言能力
  • 英语
  •   一般
项目经验
  • 2006/7-2008/9
  • 圆梦天地|土建工程师

    项目描述:总建筑面积约3万平米,多层(5层)、别墅(3层)

  • 2008/9-2009/9
  • 欧洲城|土建主管

    项目描述:淮安欧洲城项目,总建筑面积约26万平米,多层(地上6层、地下1层),沿街商业

  • 2010/9-2013/3
  • 星雨华府|工程部经理

    项目描述:淮安星雨华府项目,总建筑面积约72万平米,高层(地上33层、地下2层)、别墅;
    主要业绩:
    1、3个月内完成土地摘牌至施工许可证的办理工作,完成三通一平和临时设施的建设,达到开工条件;
    2、施工许可证未办理的情况下,协调桩基工程先进行施工,质监部门先行介入,后期免于行政处罚;
    3、协调人防易地建设费(先征后返)按30%缴纳,竣工验收后再予退还,缓缴资金2400万元;
    4、3个月内完成售楼处(约3万平米,地下两层,地上3层)土建、安装、装修和展示区景观工程,达到营销对外展示条件;
    5、获得“雨润集团淮安城市公司先进个人”称号。

  • 2013/3-2016/6
  • 中南世纪城1-3期、中南世纪锦城|前期开发经理

    项目描述:中南世纪城1-3期、中南世纪锦城项目,总建筑面积约168万平米,高层(地上34层、地下2层)、别墅;
    主要业绩:
    1、项目融资需要,土地证分证办理;
    2、土地契税延期缴纳270天,后协调未予处罚和缴纳滞纳金;
    3、协调供电局、自来水公司、燃气公司按我司开发节奏进行分期付款,减少财务资金压力;
    4、协调无施工证先行施工,相关部门不不予处罚,质监站先行介入;
    5、未达形象进度,先行办理预售证;
    6、提早或按时完成公司下发的各项考核节点,包括但不限于五证、各项竣工验收(含配套工程)、竣工备案和产权证的办理;
    7、减免或缓缴各项行政性规费约7000万元;
    8、带领部门获得“淮安城市公司先进部门”称号;

  • 2016/6-至今
  • 文景君庭|副总经理

    项目描述:总建筑面积约12万平米,高层(地上32层、地下2层)、沿街商业(地上2层),
    主要业绩:
    1、土地闲置时长两年半,协调国土部门免缴土地闲置费,最高免缴金额2500万元;
    2、对规划设计方案进行优化,地下停车位数量减少设置122个,节约成本约1000万元;
    3、对综合管线图纸进行优化,未设置雨水回收系统;
    4、对桩基施工图进行优化,将抗拔桩桩长由原设计12米调整为10米;
    5、与供电部门进行竞争性洽谈,供配电合同总价比周边同类产品低约15%;
    6、与自来水公司进行竞争性洽谈,供水合同总价比周边同类产品低约30%;
    7、协调项目预售资金30%进入监管账户,其余直接进入公司账户,监管账户资金全部用于项目开支,监管账户余额平均保持在300万元左右,保证项目快速回款;
    8、协调处理项目未办证先开工、售楼处违建、业主投诉等各项危机事件,做到无各项停工、停产和罚款的行政处罚;
    9、集团下达的计划节点和经营目标全部达成,工程质量合格、安全无事故,成本控制良好,并获得“2018年度淮安市安全文明工地”称号;

技能专长
  • Excel
  •   熟练
  • Photoshop
  •   熟练
  • Word
  •   熟练
  • AutoCAD
  •   熟练
我的证书
  • 2010/10
  • 二级建造师
  • 2010/8
  • 中级工程师
附加信息
  • 主题:
  • 特长

    本人熟练掌握CAD、photoshop、office等办公软件,具有完整地产项目的开发管理经营经验,掌握项目开发的全过程流程,有优秀的计划管控统筹、风险预判、风险控制和风险规避的能力,有发现问题、解决问题及处理突发事件的能力,有广泛的社会资源和资源整合优化利用的能力,工作责任心强、目标意识强、服从领导、听从指挥,有强烈的团队协作意识,思维灵活,个性坚强,工作主动积极,有良好的思考、分析、判断和决策能力,有较强的组织、领导和协调能力,具有良好的职业道德和职业操守。在校期间曾担任校学生会副主席一职,多次获得“优秀学生干部”、“学雷锋先进分子”等荣誉称号,同时获得“优秀毕业生”称号;在职期间曾获得“雨润集团淮安城市公司优秀员工”、“中南集团淮安城市公司先进部门”等荣誉称号,文景君庭项目1号楼获得“2018年淮安市安全文明工地”称号。

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